현재 부동산 시장이 초양극화 시대로 진입했다고 평가하는 견해가 대다수 입니다.
최근 강남 3구 등 일부 지역을 중심으로 서울시 내 부동산 가격이 상승하고 있으나 그 외 지역과는 차이가 큽니다.
이번에 안내 드릴 반포 더팰리스73은 이 지역에 위치하였으며, 서초구 내 새로 지어지는 아파트입니다.
서초구는 강남구와 더불어 서울의 대표적인 부자동네 중 하나로 꼽히며, 도심 상업지역과 주요 전철역 서쪽 지역을 모두 관할하고 있습니다.
해당 지역은 높은 소득 수준과 자산을 보유한 사람들이 많이 거주하는 곳으로 알려져 있어 실거주 목적의 수요층 뿐만 아니라 투자 목적의 수요층도 확보하기 유리한 권역이라 할 수 있습니다.
이곳에 지어지는 해당 신축 아파트는 반포동 63-1번지 외 6개 필지와 64-1번지 외 3개 필지에 건설되며, 세계적인 건축가인 리차드 마이어가 설계에 참여하였습니다.
해당 건축물은 지하 4층부터 지상 35층까지의 높이이며, 아파트 2개동에는 총 58세대가 거주 가능하며 오피스텔 15실도 함께 위치하게 됩니다.
해당 아파트의 부지는 4천4백 제곱미터 규모이며, 건폐율은 38.1001%, 용적률은 299% 입니다.
건물의 총 연면적은 2만 6천m2 입니다.
해당 오피스텔의 토지면적은 4500제곱미터이며 건축물 바닥면적 합계 비율인 건폐율은 32.29%, 건축물 각 층 바닥면적 합계 비율인 용적률은 299% 입니다.
그리고 건물의 모든 면적을 합한 연면적은 대략 2만6천m2 입니다.
아파트의 경우 가구 당 5대, 오피스텔은 대략 4대까지 주차하실 수 있으며 입주는 2027년 9월 예정되어 있습니다.
그러면 지금부터는 해당 지역의 주변 환경을 자세하게 알아보겠습니다.
그 신축 아파트와 오피스텔은 역과 매우 가까운 위치에 자리 잡고 있습니다.
반포 더팰리스73은 도보로 5분 이내에 고속터미널역에 도착할 수 있으며, 이 역에서는 지하철 3, 7, 9호선을 모두 이용할 수 있습니다.
또한, 경부영동선을 운행하는 시외 및 고속버스도 이용 가능하므로 광역 접근성이 우수하다고 할.
주변 도보 거리 안에는 여러 곳의 버스 정류장이 위치해 있어요.
자동차를 이용하면 사평 지하차도, 사평 대로, 반포 대교, 동작 대교, 강변 북로, 올림픽 대로, 경부 고속도로 등 여러 도로망과의 연결성이 뛰어나다는 장점이 있습니다.
이어서 교육 환경을 살펴보면 걸어서 다닐 수 있는 잠원 초등학교가 가까이 있습니다.
근처에 국립중앙도서관이 있어 교육 지원시설 활용이 편리한 위치입니다.
강남 8학군으로 알려진 이 지역은 교육환경이 우수하다는 장점이 있어, 자녀가 있는 수요자들에게 특히 관심을 끌만한 공급이 될 것 입니다.
일상 생활에 필요한 시설로는 주변에 상업지역이 위치해 있어 걸어서 이용 가능하며 여러가지 기반 시설들이 마련되어 있습니다.
또한 대형 의료시설도 가까운 거리에 위치해 있으며 대한민국을 대표하는 대법원, 검찰청, 경찰서 등 다양한 공공기관들이 모여있습니다.
다양한 생활 편의시설들이 인접해 있어 걸어서 이용 가능한 여러 인프라를 누릴 수 있습니다.
대규모 의료시설도 가까운 거리에 위치해 있으며 대법원, 검찰청, 경찰서 등 국내 주요 공공기관들이 모여 있습니다.
교대역 근처여서 주변 상권을 이용하기도 편리한 자리라고 할 수 있습니다.
최종적으로 자연환경을 살펴봅시다.
해당 아파트 주변에는 반포천이 흐르며, 공원과 종합운동장이 위치해 있고, 서리풀 및 몽마르뜨 공원 등 대형 녹지 공간도 즐길 수 있는 좋은 지리적 조건을 갖추고 있습니다.
그러면 지금부터는 반포 더팰리스73의 실제 거주하시는 입주민분들을 위해 마련된 단지 내부 시설들에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
A동에서는 방 안에서 한강과 서리풀 공원, 관악산까지 모두 볼 수 있는 파노라마 뷰를 즐길 수 있으며, 거실에서는 서리풀 공원과 관악산, 주방과 식당에서는 한강 전망을 감상하실 수 있습니다.
B동에서는 거실뿐만 아니라 주방,식당,안방에서도 한강과 공원, 청계산의 아름다운 경치를 감상하실 수 있습니다.
5층부터 33층까지는 각 층마다 아파트 한 세대씩만 있는 구조라 사생활 보호도 잘 되고요.
34층부터 35층까지는 복층 형태의 펜트하우스가 한 세대 준비되어 있습니다.
2층부터 5층까지 A동에는 8개, B동에는 7개의 오피스텔 실이 있으며 모든 실에는 넓은 테라스가 제공됩니다.
이곳은 최상위 수준의 주거환경을 목표로 하여 커뮤니티 시설에 중점을 두고 있습니다.
타워 A는 건강과 웰빙을 주제로 디자인하였고, 타워 B는 고급스럽고 개인적인 휴식을 테마로 잡았습니다.
총 17개의 프로그램을 운영하며 스파, 수영장, 체육 시설 등을 포함하는 웰니스 라운지를 조성할 계획이고요.
반포 더팰리스 73 타워 B에는 지하에 자연광이 스며드는 썬큰 구조의 소셜 라운지와 프라이빗한 와인 라이브러리가 있는 스피릿 룸, 미팅룸이 있는 비즈니스 센터, 골프 연습장, 셰프 키친 등이 있으며, 다양한 서비스를 쉽게 이용할 수 있도록 컨시어지와 버.
아트 그룹 OKNP가 전면적인 예술 관리 서비스를 통해 라운지를 구축하고, 국내 유수의 기업 인스파에서 지점을 열어 전문적인 관리 서비스를 제공할 계획이에요.
미슐랭 스타 셰프가 선보이는 최고급 모던 레스토랑 유치 등을 추진 중 입니다.
해당 아파트는 실제 사용 면적 기준 120~225평으로 구성되어 있으며, 각 세대마다 18평 크기의 전실과 약 7평 넓이의 전용 정원 공간을 제공합니다.
또한, 전망을 최대한 확보하고 다양하게 활용할 수 있는 개방형 발코니도 설계되었습니다.
해당 오피스텔은 실제 사용 가능한 면적이 67평부터 119평까지이며, 고급스러운 단독 주택의 디자인을 적용한 공간입니다.
15개의 다양한 평면 구조로 구성되며, 오픈 테라스를 갖추고 있어 희소성이 높습니다.
이곳은 층고가 높고 넓은 테라스가 있으며, 일부 유형에는 복층 구조가 적용됩니다.
이번에는 반포 더팰리스73을 알아보았습니다.
앞에서도 언급했듯이 현재 부동산 시장은 토지 가격 상승과 치열한 청약 경쟁률을 보이며 회복세를 나타내고 있습니다.
주변 환경이 앞으로의 가치 상승을 기대할 수 있는 곳이며, 실제로 거주하고자 하는 사람들이 중요하게 생각하는 시설들을 갖추고 있으므로 그 가치를 판단해 보시기 바랍니다.
청약 및 공급 일정 이후의 자세한 안내는 모델하우스에서 직접 확인하시는 것을 추천드립니다.